Ab sofort wird property-blog-dubai hochwertige Artikel und Hintergründe zum Immobilienmarkt in Dubai an seinen neuen Partner property-dubai.com liefern. Property-dubai.com berät insbesondere deutschsprachige Käufer zum Kauf, Investment sowie der Vermietung und Verwaltung von Immobilien in Dubai.
Im Bundesland Berlin wird nun erstmals offen über die Enteignung großer Wohnungsbaugesellschaften debattiert und ein Volksentscheid hierüber angestrebt, tatkräftig unterstützt unter anderem von den Regierungsbeteiligten „Die Linke“ und den Grünen.
O-Ton der Grünen Fraktion:
„Wir halten Enteignungen als Ultima Ratio und die Vergesellschaftung von Wohnraum für ein legitimes Instrument.“
Dabei ist es von der Debatte zur Umsetzung nicht weit, beinhaltet das deutsche Grundgesetz doch explizit zwei Paragraphen (§§14, 15 GG), die eine Enteignung per Gesetz explizit ermöglichen.
Außerordentliche Situationen halten Chancen bereit, so sagt man.
Die Immobilienpreise im Emirat Dubai zeigten in den vergangenen vier Jahren eine rückläufige Tendenz, so dass Immobilien im obersten Qualitätssegment heute bedeutend günstiger zu haben sind als in anderen Metropolen der Welt. Gemäß einer Erhebung von Knight Frank kommt eine Luxusimmobilie in Berlin den Käufer heute im Durchschnitt 79,23% teurer zu stehen als ein vergleichbares Objekt in Dubai (Knight Frank PIRI 100 Index 2017).
As the saying goes, special situations bear special opportunities.
Property prices in Dubai have witnessed a decline during the past four years, making luxury Dubai property significantly cheaper than in peer cities. In figures: An investor buying a luxury property in Berlin will have to shell out 79,23% more per square metre than for a comparable real estate asset in Dubai (Knight Frank PIRI 100 Index 2017).
Am 20. Mai 2018 kündigte die Regierung der VAE grundlegende Reformen des Aufenthalts- sowie des Handelsrechts an, die tiefgreifende Auswirkungen auf Dubais Immobilienmarkt sowie insbesondere den Status der VAE als Ziel ausländischer Direktinvestitionen (FDI) erwarten lassen.Die voraussichtlich Ende des Jahres 2018 in Kraft tretenden Änderungen werden u.a. die Ad-hoc-Gewährung eines langfristigen Aufenthaltsstatus bis zu zehn Jahren für hochqualifizierte Arbeitskräfte sowie die Möglichkeit für Ausländer, 100% Eigentum an VAE-Firmen (Onshore) zu erwerben, zum Gegenstand haben.
On the 20th. of May 2018, the UAE government announced major legislatory reforms which will have profound impact on Dubai`s property market specifically as well as the UAE as a destination for foreign direct investment (FDI) as a whole.The new laws, anticipated to come into force by the end of 2018, will provide for visa to be granted to highly skilled professionals for up to ten years to as well as to allow 100% business ownership everywhere in the UAE for non-nationals.
Das Dubai Land Department (DLD) als zuständige Behörde für im Emirat durchgeführte Immobilientransaktionen erlaubt nun auch die Registrierung und Durchführung sogenannter „Deferred Sales“ – ins Deutsche etwa als verzögerte oder aufgeschobene Veräußerungen zu übersetzen.
The Dubai Land Department (“DLD”) as the Emirate`s governing body overseeing property transfers now also allows for registration and execution of so-called deferred sale agreements. Such agreements describe a particular ownership transfer of real estate assets where the ultimate transfer of title remains pending until all deferred considerations as per the contract have been settled.
Seit Inkraftsetzen der relevanten rechtlichen Bestimmungen im Jahr 2006 durch das Dubai International Financial Centre (DIFC) erlaubt dieses die Begründung von REITs in Form von Treuhandvermögen oder Kapitalgesellschaften in seinem Zuständigkeitsbereich.Da die DIFC-basierten Immobilienfonds und REITs nun vermehrt das Interesse von Investoren auf sich ziehen, ist es an der Zeit, die relevanten Faktoren und verfügbaren Optionen näher zu untersuchen.
Since the enactment of the Dubai International Financial Centre`s (DIFC) pertinent REIT regulations in 2006 the DIFC has allowed the creation of REIT trusts or corporations within its perimeter. As DIFC-based property funds and REITs are now considerably gaining in investors` interest, it is time to take a closer look at the determining factors and available options. Dubai`s DIFC has established itself as the region`s prime financial jurisdiction, offering a robust common law legal framework and thus becoming the domicile of choice for many property fund structures.