Dank ihrer Position als wichtigster Termin der Immobilienbranche der Golfregion liefert die Cityscape Global Dubai Jahr für Jahr wieder wertvolle Einblicke in den Status sowie die Richtung des lokalen Markts; diesbezüglich machte die 16. Auflage der Immobilienmesse keine Ausnahme.
In 2016 war der Mietmarkt für Immobilien in Dubai geprägt von einer Korrektur in allen Sektoren und Segmenten, eine Tendenz, die für den Rest des Jahres 2017 anhalten wird. Dies ist vorwiegend bedingt durch erhöhte Fertigstellung neuer Immobilien in einer Zeit verringerter Nachfrage aufgrund makroökonomischer Faktoren.
Der Begriff „Build-to-Suit“ bezeichnet einen Investmentansatz, der bei richtiger Planung und Umsetzung insbesondere im aktuellen Marktumfeld Dubais institutionellen Investoren das Potenzial bietet, außergewöhnlich hohe Mietrenditen bei effektiv begrenzten Risiken zu erzielen.
Die Cityscape als einflussreichste Immobilienmesse des Mittleren Ostens ist nicht nur Branchentreff und Marktplatz, sondern dient Jahr für Jahr auch als Plattform für den Verkaufsstart neuer Immobilienprojekte, die zunächst direkt vom Bauträger („Off-Plan“) der interessierten Öffentlichkeit zum Kauf angeboten werden.Zum Anlass der diesjährigen Cityscape möchte ich auf das Spezialsegment von Dubai`s Off-Plan Immobilien eingehen und einige Aspekte beleuchten, die in der Entscheidungsfindung eines jeden Investors, der sich mit diesem Teilmarkt ernsthaft befasst, Erwägung finden sollten.
Auf den ersten Blick besehen könnte man meinen, der Dubaier Immobilienmarkt drehe sich ausschließlich um ein Thema: Luxus, Luxus und abermals Luxus. Discovery