10-Jahresvisum, 100% Firmeneigentum: VAE`s Wind of Change

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Am 20. Mai 2018 kündigte die Regierung der VAE grundlegende Reformen des Aufenthalts- sowie des Handelsrechts an, die tiefgreifende Auswirkungen auf Dubais Immobilienmarkt sowie insbesondere den Status der VAE als Ziel ausländischer Direktinvestitionen (FDI) erwarten lassen.Die voraussichtlich Ende des Jahres 2018 in Kraft tretenden Änderungen werden u.a. die Ad-hoc-Gewährung eines langfristigen Aufenthaltsstatus bis zu zehn Jahren für hochqualifizierte Arbeitskräfte sowie die Möglichkeit für Ausländer, 100% Eigentum an VAE-Firmen (Onshore) zu erwerben, zum Gegenstand haben.

Angebot oder Nachfrage – Was wird den Immobilienmarkt Dubais in 2018 dominieren?

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Angesichts des beobachteten Rückgangs der Mietpreise seit dem Beginn des Abschwungs Mitte 2014 wurden vermehrt Bedenken über die fortgesetzte Ankündigung neuer Projekte durch die lokalen Projektentwickler laut.Marktbeobachter äußerten vielfach die Befürchtung, die neu konzipierten Projekte könnten zu einem Überangebot und in der Folge zu einer sich nochmals verstärkenden Abwärtsbewegung führen.In Anbetracht neu verfügbarer Daten hinsichtlich prognostizierter Projektfertigstellungen sowie Zuwanderungszahlen ist es der Zweck dieses Artikels, die in den kommenden Monaten zum Tragen kommenden Angebots- und Nachfrageverhältnisse zu analysieren.

Cityscape Global Dubai 2017 – Günstig ist „New Normal“

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Dank ihrer Position als wichtigster Termin der Immobilienbranche der Golfregion liefert die Cityscape Global Dubai Jahr für Jahr wieder wertvolle Einblicke in den Status sowie die Richtung des lokalen Markts; diesbezüglich machte die 16. Auflage der Immobilienmesse keine Ausnahme.

Dubai Immobilien und ihre Aussichten im Kontext der World Expo: Betrachtung historischer Daten

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Da die Vorbereitungen auf die World Expo in Dubai in 2020 nun vermehrt Fahrt aufnehmen, erscheint dies als günstiger Zeitpunkt, um die Auswirkungen zu betrachten, die dieses Großereignis wahrscheinlich auf den Immobilienmarkt Dubais haben wird.

Dubai Immobilienmarkt-Überblick Frühjahr 2017 – Situation und Ausblick

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In 2016 war der Mietmarkt für Immobilien in Dubai geprägt von einer Korrektur in allen Sektoren und Segmenten, eine Tendenz, die für den Rest des Jahres 2017 anhalten wird. Dies ist vorwiegend bedingt durch erhöhte Fertigstellung neuer Immobilien in einer Zeit verringerter Nachfrage aufgrund makroökonomischer Faktoren.

Build-to-Suit Immobilieninvestments – das Beste aus zwei Welten?

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Der Begriff „Build-to-Suit“ bezeichnet einen Investmentansatz, der bei richtiger Planung und Umsetzung insbesondere im aktuellen Marktumfeld Dubais institutionellen Investoren das Potenzial bietet, außergewöhnlich hohe Mietrenditen bei effektiv begrenzten Risiken zu erzielen.

Dubai Off-Plan Immobilieninvestitionen (Teil 2) – Eine Fallstudie

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Kräftiger Wertzuwachs, zweistellige Brutto-Mietrenditen bei Übergabe und minimale Kapitalbindung während der Bauzeit: So lassen sich die Möglichkeiten zusammenfassen, die sich einem Off-Plan Investor in Dubai bei richtiger Wahl von Zielobjekt und Investitionszeitpunkt bieten. Während mein vorangehender Artikel sich auf die … Weiterlesen

Dubai Off-Plan Immobilieninvestitionen – eine Einführung

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Die Cityscape als einflussreichste Immobilienmesse des Mittleren Ostens ist nicht nur Branchentreff und Marktplatz, sondern dient Jahr für Jahr auch als Plattform für den Verkaufsstart neuer Immobilienprojekte, die zunächst direkt vom Bauträger („Off-Plan“) der interessierten Öffentlichkeit zum Kauf angeboten werden.Zum Anlass der diesjährigen Cityscape möchte ich auf das Spezialsegment von Dubai`s Off-Plan Immobilien eingehen und einige Aspekte beleuchten, die in der Entscheidungsfindung eines jeden Investors, der sich mit diesem Teilmarkt ernsthaft befasst, Erwägung finden sollten.