Aufgrund der rechtlichen Implikationen, die Dubais offizieller Mietindex auf mögliche Mieterhöhungen bei der Erneuerung bestehender Mietverträge hat, soll dieser Artikel einerseits Strategien darlegen, die Ihre Position bei der Neuverhandlung erhöhen und darüber hinaus die grundlegende Methodik der Indexberechnung bzw. Datenerhebung beleuchten.
Da viele Immobilieninvestoren mit dem lokalen Mietmarkt nicht vertraut sind, möchte ich in diesem Artikel die größten Stolperfallen vorstellen, die in Bezug auf die Anbahnung und Durchführung von Mietverträgen beachtet werden sollten sowie Wege zu deren Vermeidung erörtern.
Ich möchte Ihnen heute einen Investitions- bzw. Bewirtschaftungsansatz vorstellen, mit dem die Erträge aus attraktiv gelegenen Apartments in Dubai gegenüber der üblichen Langzeitvermietung unter realistischen Annahmen um zwischen rund 20% und 45% steigerbar sind.Die Strategie macht sich die Tatsache zunutze, dass die Tourismusdestination Dubai mittlerweile weltweit die mit großem Abstand höchsten Pro-Kopf-Ausgaben pro Besucher verzeichnen kann – rd. 106% mehr als das zweitplatzierte London – und gleichzeitig hinsichtlich der absoluten Besucherzahlen bereits an vierter Stelle rangiert, Tendenz stark steigend (Mastercard Global Destination Cities Index).